Kosten
Juni 2021: In den letzten Monaten haben wir gemeinsam mit der Stadt Schneverdingen im Rahmen regelmäßiger Arbeitstreffen ein Finanzierungskonzept für das „Kulturhaus Alte Schlachterei“ erarbeitet. Darüber hinaus haben wir im Frühjahr diverse Gespräche mit potentiellen Stiftungen, Sponsoren sowie den Hauptbaugewerken geführt. Bezüglich steuerlicher Aspekte wurden wir vom Steuerbüro Schlarmann-von Geyso sowie der Steuerberaterin der Stadt Schneverdingen beraten. Für den Bereich Gastronomie erfolgte die Abstimmung mit der DEHOGA Niedersachsen, förderrechtliche Aspekte wurden mit dem Landkreis Heidekreis und dem Land Niedersachsen geklärt. Die Höhe der Investitionskosten und die Finanzierung des Projektes wollen wir gerne im Folgenden erörtern.
1. Baukosten
Die Baukosten wurden von Architekt Christian Wildtraut nach dem niedersächsischen Baupreisindex für gewerbliche Betriebsgebäude (Quelle: statistisches Landesamt) kalkuliert. Darüber hinaus wurden im Frühjahr 2021 zahlreiche Gespräche mit den wichtigsten Hauptgewerken geführt und aktuelle Angebote eingeholt. Die Plausibilität der Zahlen wurde in mehreren Beratungsgesprächen mit dem Bauamt der Stadt Schneverdingen sowie dem Landkreis Heidekreis ausführlich geprüft, abgestimmt und letztendlich als äußerst realistisch eingestuft. Die Höhe der Investitionskosten können Sie der folgenden Tabelle 1 entnehmen
Tabelle 1: Baukosten des Projektes „Kulturhaus Alte Schlachterei“
| Position | Betrag netto |
| Baukosten (1.120 qm x 2143,70 €/qm brutto bzw. 1.801,43 €/qm netto) | 2.017.600 € |
| Planungskosten (Architekt und Fachplaner) | 210.084 € |
| Außenanlagen | 104.403 € |
| Summe Baukosten | 2.332.087 € |
| Einrichtung und Technik | 100.840 € |
| Einrichtung Gastro (Küche, Kühlraum, Tresen etc.) | 67.227 € |
| Summe Inneneinrichtung | 168.067 € |
| Netto-Investitionssumme gesamt | 2.500.154 € |
| Brutto-Investitionssumme gesamt | 2.975.183 € |
2. Einnahmen
Die Finanzierung des Projektes „Kulturhaus Alte Schlachterei“ erfolgt über verschiedenste Aktivitäten und Einnahmequellen. Näheres dazu erfahren Sie ebenfalls auf unserer MGV am 28. Juni 2021. An dieser Stelle möchten wir Ihnen aber gerne schon jetzt mitteilen, dass es dem Kulturverein Schneverdingen e.V. gemeinsam mit der Stadt Schneverdingen gelungen ist, die Finanzierung des Projektes zu gewährleisten. So erwarten wir Einnahmen in folgender Höhe:
Tabelle 2: Einnahmen des Projektes „Kulturhaus Alte Schlachterei“
| Position | Betrag |
| Stadt Schneverdingen | 1.432.000 € |
| Abriss | 60.000 € |
| Spenden privat | 110.000 € |
| Land Niedersachsen 2021 | 78.000 € |
| Eigenleistungen (Architekt / Statik) | 150.000 € |
| Spenden und Nachlässe Bau-Gewerke | 216.232 € |
| Erlöse zugesagt Mai 2021 | 2.046.232 € |
| Land Niedersachsen 2022 | 156.000 € |
| Aktion Mensch | 88.400 € |
| Sonstige Zuwendungen (region. Gewerbe, Stiftungen) | 150.000 € |
| Stadt Schneverdingen – Fördergelder Heideregion DOC-Fonds | 146.000 € |
| Erlöse erwartet bis 2022 | 540.400 € |
| Netto-Erlöse gesamt | 2.586.632 € |
| Umsatzsteuer-Rückerstattung 90 % | 427.526 € |
| Brutto-Erlöse gesamt | 3.014.158 € |
3. Finanzierung
Der Saldo von Kosten und Erlösen ergibt einen geringen Überschuss, siehe Tabelle 3.
Tabelle 3: Finanzierung des Projektes „Kulturhaus Alte Schlachterei“
| Betrag | |
| Kosten | 2.975.183 € |
| Erlose | 3.014.158 € |
| Saldo | 38.975 € |